Οι επενδύσεις PE σε ακίνητα μειώθηκαν κατά 93% στα 238 εκατομμύρια $ τον Μάιο σε σύγκριση με πέρυσι: Knight Frank India
ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΙΚΑΝΟΤΗΤΑΣ σε ακίνητα μειώθηκαν 93% στα 238 εκατομμύρια δολάρια το 2020 έως το Μάιο σε σύγκριση με πέρυσι, καθώς μόνο πέντε συμφωνίες που συνάφθηκαν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Η πτώση μπορεί να αποδοθεί στην πανδημία της κοροναϊκής,
που έχει επηρεάσει τα συναισθήματα των επενδυτών, καθώς η οικονομική επιβράδυνση στην Ινδία το 2019. Φέτος έχει επίσης
κατέγραψε πτώση κατά 80% στον αριθμό των συμφωνιών που συνήφθησαν τους πρώτους πέντε μήνες, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι,
αποκάλυψε την τελευταία έκθεση του Knight Frank India.
«Η απότομη επιβράδυνση στην εγχώρια οικονομία και συγκεκριμένα στον τομέα των ακινήτων θα κρατήσει τους επενδυτές προσεκτικούς. Επιπλέον, με τα διεθνή ταμεία να επαναπροσανατολίζουν τις ελκυστικές ευκαιρίες στις ανεπτυγμένες οικονομίες
λόγω της πτώσης των αποτιμήσεων λόγω ύφεσης, αυτό θα ρίξει τη σκιά του στις επενδύσεις PE σε ινδικά ακίνητα το2020 », ανέφερε η έκθεση. Μετά την άνοδο μεταξύ του 2015 και του 2018, οι επενδύσεις Private Equity σε περιουσιακά στοιχεία γραφείου μειώθηκαν το 2019. Η έλλειψη ώριμων περιουσιακών στοιχείων γραφείου κράτησε τους επενδυτές σε απόσταση. Παρόλο που, υπήρχαν ορισμένα ενδιαφέροντα και στις εξελίξεις υπό κατασκευή και στο πράσινο. Μέχρι στιγμής το 2020, έχουν ολοκληρωθεί μόνο 2 συμφωνίες, ύψους περίπου 141 εκατομμυρίων δολαρίων, με συναλλαγές για περίπου 2,9 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια γραφείου.
Ο τομέας του λιανικού εμπορίου δεν έχει δει επενδύσεις φέτος. Λόγω της πανδημίας, πολλοί ενοικιαστές στην Ινδία έχουν
άσκησε έφεση στην «ανωτέρα βία» που προβλέπει τις συμβάσεις ενοικίασής τους και απαιτούν τόσο περιόδους χωρίς ενοίκιο, όσο και άλλες παραχωρήσεις για την αντιστάθμιση του τερματισμού καθώς και του κλειδώματος. Οι ιδιοκτήτες λιανικής ακινήτων είναι πιθανό να πιέσουν για μεγαλύτερες ρυθμίσεις κατανομής εσόδων αντί για τα υπάρχοντα μοντέλα ελάχιστης εγγύησης συν μερίδιο εσόδων. Η Warehousing είδε μόνο 2 προσφορές, υποδηλώνοντας μια συνολική μείωση του όγκου των επενδύσεων στον χώρο αποθήκευσης λόγω του κλειδώματος. Παρόλο που, οι δυσμενείς επιπτώσεις της πανδημικής κατάστασης στο τμήμα αποθήκευσης θα είναι σχετικά μικρότερες σε σύγκριση με άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων. Φέτος, πραγματοποιήθηκε μόνο μία επένδυση Private Equity στον οικιακό τομέα αξίας περίπου 40 εκατομμυρίων δολαρίων. Ο πολιορκημένος οικιστικός τομέας επηρεάστηκε περαιτέρω λόγω του ιού της κορώνας.
Οι πωλήσεις κατοικιών ήταν αργές και επίσης η ζήτηση από τους αγοραστές σπιτιού αναμένεται να μειωθεί φέτος, όπως αναφέρεται στην έκθεση
παρατηρήθηκε. Ο Shishir Baijal, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος, Knight Frank India, δήλωσε στο εξής: «Η πτώση των επενδύσεων PE σε ακίνητα ξεκίνησε το 2019 όταν μειώθηκε κατά 23% σε ετήσια βάση στα 6,8 δισεκατομμύρια δολάρια. Λειτουργούμε με αβέβαιο τρόπο
φορές. Έχοντας εφαρμόσει ένα από τα πιο αυστηρά μέτρα κλειδώματος παγκοσμίως, το 2020 θα ήταν μια δύσκολη χρονιά για τις ινδικές επιχειρήσεις. Η ανάκληση του ανεκμετάλλευτου κεφαλαίου από τους χορηγούς, η εμφάνιση ελκυστικών ευκαιριών παγκοσμίως, η αύξηση των ασφαλίστρων κινδύνου, η συρρίκνωση του ΑΕΠ της Ινδίας και οι αβεβαιότητες που σχετίζονται με το Covid-19 θα ρίχνουν τη σκιά τους στα αισθήματα των επενδυτών και αναμένουμε να μειωθεί η δραστηριότητα των επενδυτών το 2020 '
Διαβάστε επίσης: - Η οικονομία της Ινδίας θα συρρικνωθεί κατά 3,2 τοις εκατό στην τρέχουσα δημοσιονομική κατάσταση, δήλωσε η Παγκόσμια Τράπεζα τη Δευτέρα
